⭕️زمین، سند و اهمیت دقت در معاملات:
✍سوال:زمین پدرم را با یک فروش‌نامه دست‌نویس، اثر انگشت، امضای شهود و تاییدیه کارشناس رسمی معامله کردم حتی کپی برابر اصل این سند نیز یک سال قبل از فوت پدر از سوی دادگستری تهیه شد. اما در روند قضایی، دادیار با تکرار احضار کارشناس و بررسی‌های متعدد، در نهایت نظر به احتمال جعلی بودن تاریخ فروش‌نامه داد. نتیجه دادگاه بدوی و تجدیدنظر علی‌رغم مستندات، حکم به محکومیت فروشنده دادند حالا چی میشه؟
۱/فروش‌نامه دست‌نویس: اگرچه از لحاظ قانونی معتبر است، اما احتمال بروز شک و شبهه در این اسناد بالاست.
۲/امضای شهود: نبود دست‌خط یا توضیحات مکتوب شهود می‌تواند ارزش شهادت آنها را کاهش دهد.
۳/اهمیت تاریخ در اسناد: تاریخ اسناد، یکی از حساس‌ترین نقاط اختلاف در پرونده‌های حقوقی است. هرگونه شبهه در تاریخ می‌تواند کل قرارداد را زیر سوال ببرد.
۴/همیشه در معاملات، از سند رسمی و ثبت‌شده استفاده کنید.اسناد را به‌صورت محضری ثبت کنید تا شبهات مربوط به تاریخ و صحت قرارداد کاهش یابد.از وکلای حقوقی و مشاوران خبره برای تنظیم اسناد کمک بگیرید.پیشگیری از مشکلات حقوقی، بسیار آسان‌تر و کم‌هزینه‌تر از رفع آنهاست.
